廿日市市の「空き家バンク」って、ご存じですか？

この度、色々なご縁があり廿日市市の指定業者に登録させていただきました。

せっかく、廿日市市に営業所を構えて市の登録業者になっていないと真面目に業を営んでいるのに、もったいないと思っていました。

そんな時、まだ私が駆け出しのころにゼネコンで現場監督をしていた方が廿日市市役所の住宅政策課に居ることを知り、アドバイスを頂き指定業者に登録することとなりました。

詳しくお話を聞くと、全国的に空き家の問題が有るようで廿日市市も高齢化などで空き家が増えてきているようで、市として色々と対策を考えておられました。

廿日市市は、空き家をリフォームして住めるようにし、廿日市市に住んでもらえるようにするため、一部助成金を負担する制度など、

廿日市市で暮らすことを考えてる方には「空き家バンク」という良い制度が有りました。

↓こんな考えの方にお勧めです。↓

　　　　老後を山奥の静かな場所で自然と触れ合いながら暮らしたい方。

　　　　キャンプが趣味で、毎日をキャンプ気分で暮らしたい方。

　　　　都会のしがらみが嫌で、とにかく健康的に暮らしたい方。

　　　　自給自足生活をしたい方。

廿日市市の自然をフル活用して暮らしたいけど、家を建てるお金を少しでも老後の資金に回したいと思っているあなた！

空き家を利用してみては！？

空き家バンクのURLを貼り付けます。

↓

https://www.city.hatsukaichi.hiroshima.jp/soshiki/53/23529.html

ご存じですか？　「アスベスト（石綿）」　「大気汚染防止法」の事。

岡田組のホームページには詳しく記載されていませんが、

たまに、ニュース等でアスベスト（石綿）の事を耳にします。

一般の方は、余り聞きなれないアスベスト（石綿）という言葉ですが、建設関係者の方や建設関係者でない方などにアスベスト（石綿）の話をすると　ほとんどの方は

詳しくは解からないが、危険・癌になる・体に悪い等の認識はあるようです。

ですが、詳しく知らないために危険等の認識がどんどん一人歩きして、アスベストは危険だ！危ない！癌になる！と恐れられています。勿論、害になるものですから法的に厳しく取り扱われていてアスベスト建材の使用は禁止になっています。

適切な除去を行えば、危険でもないし、飛散させなければ癌にもならない、体に影響を与えない（場合による）のです。

近年、解体工事依頼の御客様に必ず報告していることは、アスベストの事前調査を必ず行っていただくことです。

※但し、アスベスト調査費用が別途かかります。

以前から、アスベストの事前調査は法律で定められていましたが、令和3年4月からアスベスト飛散防止対策が強化されたため岡田組もより一層アスベストに対して法律順守で除去工事を行っております。

　過去に岡田組が解体工事を行った一般住宅にアスベスト（石綿）が含まれている可能性は3分の1の割合で含まれていました。3件に1件の割合です。多くは、外壁の吹付材の下地、軒下の建材、外壁パネル、屋根材のカラーベスト、ルーフィング、キッチン廻りの防火建材、床のフロアーシートなどに含まれていることが多かったです。

アスベストが含まれていそうな建物の調査を怠り、解体工事をしてアスベストが含まれていた場合には、解体業者（下請業者）は勿論、そして発注者（解体工事を依頼したお客様）も罰則の対象となります。

上の資料は、各区役所などに行けばもらえるものです。インターネットでも公開されています。（大気汚染防止法などで検索してみてください。）

岡田組も「一般建築物石綿含有建材調査者」が2名ほど在籍しております。（これからもう少し増やします）

現地調査の時、アスベストが含まれていそうな建物が在りましたら、その場でご説明をします。

適切に除去すれば、解体現場の近隣様にも、除去作業員にも何の影響もなくアスベストは除去できます。

ホームページを見て、解体予定の建物にアスベスト（石綿）が含まれていないか調査がしたい、とお思いの方は是非、岡田組にご相談ください。

※アスベストの調査方法は、現地で対象でありそうな建材を採取して検査機関で分析をかける方法と、事前に建物を建てたメーカーがネットで公表している物を参考にする場合がございます。

注意：この文章は、私の解釈により簡略化して作成しております。表現の間違いで誤解を招く可能性がございますので、環境省のホームページなどを利用し充分に調べていただければと思います。

想像力で危険を回避する。

岡田組は毎月1回、自社のミーティングを行っています。

事務的な業務の改善・現場でのトラブル対策・いろいろな改善点などを主にディスカッションします。

ただ、安全面に関しては、ゼネコンさんの安全衛生協議会での災害事例を題材に報告までの内容でした。

ゼネコンさんの安全衛生協議会に参加する人は、会社の中でも限られた人だけです。

ゼネコンさんが推奨するリスクアセスメントやKY活動は実際のところ、自社施工の現場では取り入れていませんでした。

現場の段取りや、現場のルール説明はしますがKYでの危険の洗い出しと対策までは出来ていませんでした。

KY活動を取り入れる理由は、

危険を洗い出すためには危険を予測しなければいけません。危険を予測するためには、想像力を発揮していかなければいけません。

危険に対してだけではなく現場の進行に対する想像力を発揮させるための訓練になります。

更に危険に対する対応を予測することで、初動が変わってきます。

現場にとっても、作業員の安全にとっても、デメリットよりメリットが大きく取り入れることにしました。

当たり前のことですが、解体業者で自主的に行う会社はまだ少ないのが現状です。

事故が起きた後では、遅い。事故を未然に防ぎ、お客様が「あんしん」して岡田組に仕事を依頼していただけれるように

コツコツと継続して行くことが大切です。

今日も一日ご安全に！！